Ventilationsservice för fastighetsägare i Täby
Ventilation som underhålls mellan besiktningarna ger färre anmärkningar vid nästa OVK. Vi utför service i Täby kommun, från filterbyte i FTX-aggregat till rengöring av kanaler, som enskilda uppdrag eller inom avtal med besök enligt plan. Underlaget dokumenteras efter varje insats.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Varför service lönar sig i äldre bestånd
Cirka två av tre lägenheter i kommunens flerbostadshus byggdes före 1991, enligt SCB:s statistik. I sådana hus är kanaler och ventiler ofta gamla, och nedsmutsning är en vanlig orsak till anmärkningar. Regelbunden rengöring och kontroll av flöden minskar risken men garanterar inte godkänd OVK.
Lagen anger inget fast serviceintervall för bostäder, men ventilationen ska hållas i skick så att den fungerar. En arbetsgivare ska dessutom se till att ventilationen underhålls regelbundet och att det dokumenteras, vilket berör kontorsägare och verksamheter.
Underlag och dokumentation
Uppdraget börjar med uppgift om system, datum för senaste OVK och eventuella anmärkningar. Därefter får ägaren ett förslag som skiljer det som bör åtgärdas nu från det som kan planeras in senare, vilket passar styrelser som fördelar kostnader över flera år.
Utförda åtgärder och uppmätta flöden dokumenteras. Dokumentationen är ett användbart underlag när funktionskontrollanten kommer, och den visar Stadsbyggnadsnämnden att underhållet har skötts om något ifrågasätts.
Det här ingår
- Rengöring av kanaler, ventiler och fläktar
- Filterbyte i FTX- och FT-aggregat
- Kontroll av luftflöden, fläktar och drifttider
- Serviceavtal med besök enligt plan
- Ramavtal för fastighetsägare med många byggnader
När behövs det?
- OVK-protokollet anmärker på nedsmutsning, filter eller låga flöden
- Filtren har inte bytts på över ett år
- Svagt sug i ventilerna eller kondens på fönstren
- Nästa OVK närmar sig och anläggningen behöver förberedas
Så går det till
- 1
Underlag
Uppgift om ventilationssystem, datum för senaste OVK och anmärkningar i protokollet.
- 2
Förslag
Förslaget anger vad som bör åtgärdas nu och vad som kan planeras in senare.
- 3
Utförande
Rengöring, filterbyte eller injustering utförs efter behov.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder och uppmätta flöden dokumenteras.
Vanliga frågor
Hur ofta bör filtren i ett FTX-aggregat bytas?
Rekommendationen från branschen är två byten per år, och aldrig mer sällan än en gång om året. Aggregatets tillverkare kan ange ett eget intervall.
Räcker service för att klara nästa OVK?
Service minskar risken för de vanligaste anmärkningarna: låga flöden, nedsmutsning och igensatta filter. Det är ingen garanti, eftersom OVK kontrollerar hela anläggningen och inte enbart de delar som servas.
Går det att beställa service för ett enstaka hus?
Ja, service kan beställas som enskilt uppdrag utan avtal. Har fastigheten flera aggregat eller byggnader kan ett serviceavtal eller ramavtal ge en jämnare planering.
Begär offert i Täby
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.