OVK-besiktning i Viggbygärdet
I Viggbygärdet i Täby kommun genomför vi ventilationskontroll enligt OVK-reglerna och åtgärdar de brister som protokollet pekar ut. Våra kunder är både bostadsrättsföreningar och bolag som äger hyreshus, kontor och andra lokaler, och uppdragen följer samma regler oavsett ägare.
OVK i Viggbygärdet
- Bostadsrättsföreningar
- 18
- Fastighetsbolag
- 34
Registrerade i Viggbygärdet. Källa: Bolagsverket.
Här finns fler fastighetsbolag än föreningar: Bolagsverket anger 34 bolag mot 18 bostadsrättsföreningar. Föreningarna har registrerats under flera decennier, från ett fåtal på 1940- och 1980-talen till fem på vardera 2010- och 2020-talen. Medianåret är 2011. Bolagens byggnader besiktas efter samma intervallregler, med ventilationssystemet som avgörande faktor. Hyresgäster i lokaler ska ge tillträde på samma sätt som boende, och ägaren ansvarar för att besöken planeras.
Uppskattningsvis har omkring 46 procent av lägenheterna i hela Täby kommun system med treårsintervall, medan frånluft med sexårsintervall bedöms vara vanligast. Eftersom siffran gäller kommunen och inte Viggbygärdet särskilt avgör det senaste protokollet vilket datum som gäller för respektive hus. Därefter får Stadsbyggnadsnämnden sitt exemplar, och ägaren får protokoll och intyg för anslag i byggnaden.
Husen i Täby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Täby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Viggbygärdet i Täby kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun, och ärendena hanteras av samhällsutvecklingskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Viggbygärdet
Hur många föreningar och bolag har adress i Viggbygärdet?
Enligt Bolagsverket är 18 bostadsrättsföreningar och 34 fastighetsbolag registrerade i området. Båda grupperna är ägare i OVK:ns mening och ansvarar för att besiktningen görs i sina byggnader, oavsett om huset innehåller bostäder eller lokaler. Äldsta föreningen registrerades på 1940-talet och de nyaste efter 2020.
Täcker uppdragen även Åkerby och Norskogen?
Ja, vi arbetar i hela Stockholms län, och det innefattar Åkerby, Norskogen och Täby centrum, som gränsar till Viggbygärdet. Lokala förutsättningar påverkar bara tidsplaneringen, inte vilka krav som gäller. Protokoll för byggnader inom Täby kommun går till Stadsbyggnadsnämnden, och intyget anslås i huset.