Serviceavtal för ventilation i Täby
Med ett serviceavtal bevakas filterbyte, rengöring och flödeskontroll enligt en fast plan, så att fel upptäcks före nästa OVK. Avtalet passar föreningar, fastighetsbolag och verksamheter i Täby med FTX- eller FT-aggregat som behöver regelbunden skötsel. Besöken dokumenteras och blir underlag vid nästa besiktning.
Kostnadsfri offert med fast pris.
För vilka fastigheter avtalet passar
Aggregat med filter och värmeväxlare kräver återkommande tillsyn, och nyare flerbostadshus med FTX är därför de främsta kandidaterna. Av kommunens 190 bostadsrättsföreningar har 138 registrerats sedan år 2000, så underhåll av moderna system bör vara en vanlig fråga hos styrelserna.
Ett avtal passar också ägare som annars glömmer att boka filterbyte eller som vill ha dokumentation av underhållet. För arbetsgivare är dokumentation ett krav, och OVK i rätt tid räknas som kontroll. Underhållet är ett separat krav som avtalet kan täcka.
Avtalets innehåll och koppling till OVK
Avtalet anger omfattning, besöksintervall och vilka byggnader som ingår. Vid varje besök dokumenteras åtgärderna, och brister redovisas med förslag och offert innan något arbete utförs. Pris beror på system, antal aggregat och intervall och lämnas i offert.
Serviceavtalet ersätter inte OVK, som är en lagstadgad kontroll av certifierad funktionskontrollant. Däremot ger dokumentationen från besöken ett underlag som kontrollanten kan använda, och anmärkningar på filter, nedsmutsning eller flöden blir färre.
Det här ingår
- Filterbyte enligt plan
- Rengöring av ventiler, fläktar och värmeväxlare enligt tillverkarens anvisning
- Kontroll av luftflöden och drifttider
- Kontroll av fläktar, motoriserade spjäll och styrning
- Kontroll av brandspjäll och annat brandskydd i ventilationen
- Dokumentation efter varje besök
När behövs det?
- Filterbyten och rengöring ska skötas enligt plan, utan egen bevakning
- Föregående OVK hade anmärkningar på nedsmutsning, filter eller flöden
- Arbetsgivaren behöver dokumentera underhållet av ventilationen
- Byggnaden har FTX eller FT med aggregat som kräver regelbunden skötsel
Så går det till
- 1
Genomgång
System, skötselanvisningar och föregående OVK-protokoll gås igenom.
- 2
Avtal
Avtalet anger omfattning, besöksintervall och vilka byggnader som ingår.
- 3
Servicebesök
Besöken utförs på de tider som anges i avtalet och omfattar det som ingår.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder dokumenteras. Dokumentationen utgör underlag vid nästa OVK.
- 5
Åtgärdsförslag
Upptäckta fel redovisas med förslag och offert innan arbete utförs.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Kan serviceavtalet tecknas av privatpersoner i Täby?
Ja, avtal tecknas med både privatpersoner och företag. För villor med FTX handlar det oftast om filterbyte och en årlig kontroll.
Vilka intervall gäller för servicebesöken?
Intervallet bestäms gemensamt utifrån system och användning. Branschen rekommenderar filterbyte i FTX två gånger per år.
Skiljer sig serviceavtal från ramavtal?
Ja. Serviceavtalet omfattar fasta servicebesök, medan ramavtalet reglerar villkoren för OVK, åtgärder och service över hela avtalsperioden för många byggnader.
Hör ihop med
Begär offert i Täby
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.