Ramavtal för fastighetsägare och förvaltare i Täby
Äger eller förvaltar du flera byggnader i Täby samlas villkor och priser för OVK, åtgärder och service i ett ramavtal. Varje beställning följer avtalets villkor, och en besiktningsplan visar när varje hus ska besiktas nästa gång. Avtalet gäller bara mellan parterna, och ägaren förblir ansvarig.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Beståndet som avtalet är byggt för
Fastighetsbolagen i kommunen, 257 enligt Bolagsverket, äger och förvaltar ofta flera hus med olika system och olika datum. Utan samordning blir det många separata offerter och risk att ett datum passeras. Ett ramavtal ger en gemensam rutin och en samlad bild av beståndet.
Även bostadsrättsföreningar med flera hus, och förvaltare som sköter åt flera ägare, har nytta av formen. Ramavtalet flyttar däremot inte ansvaret. Byggnadens ägare är alltid ansvarig inför Stadsbyggnadsnämnden, och avtalet gäller bara mellan parterna.
Hur ett avtal tas fram
Arbetet startar med en fastighetsförteckning med adresser, system och datum för senaste OVK. Utifrån den lämnas ett förslag med omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner. Avtalstiden bestäms gemensamt och kan sträcka sig över flera år.
Under avtalstiden beställs uppdrag utan ny offert, men beställaren avgör vad som beställs och när. Den fasta prisbilden gör det lättare att budgetera, och besiktningsplanen byggnad för byggnad gör att inget intervall missas.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Måste allt beställas inom ramavtalet?
Det regleras i avtalet. Ramavtalet anger villkoren, men beställaren avgör vad som beställs och när.
När lämnas pris på ett ramavtal?
Priset beror på antal byggnader, system och omfattning. Förslag lämnas efter genomgång av fastighetsförteckningen, och offerten är kostnadsfri med fast pris.
Omfattar avtalet byggnader utanför Täby?
Ja, vi arbetar i hela Stockholms län, så byggnader i exempelvis Danderyd, Sollentuna eller Lidingö kan ingå i samma avtal.
Hör ihop med
Begär offert i Täby
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.