OVK-besiktning i Sågtorp
Sågtorp i Täby kommun har många nybildade bostadsrättsföreningar, och vi hjälper dem att planera första OVK och att hålla koll på kommande intervall. Vi åtgärdar även anmärkningar, genomför ombesiktning och sköter service av ventilationen.
OVK i Sågtorp
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Sågtorp. Källa: Bolagsverket.
Medianåret för föreningarna är 2025, vilket hör till de yngsta i länet. Av nio registrerade bostadsrättsföreningar tillkom sju efter 2020, och en vardera under 2000- och 2010-talen. Dessutom finns fyra fastighetsbolag med adress här. En nybildad förening bör tidigt ta reda på vilket ventilationssystem huset har, eftersom det styr när första återkommande besiktning ska ske, och be bygget eller förvaltaren överlämna ritningar och driftkort.
Nyare hus har oftare FTX än äldre, vilket innebär tre års intervall och krav på behörighet K. I kommunen som helhet bedöms ändå frånluft vara vanligast, och cirka 46 procent av lägenheterna har treårsintervall. Protokollet från varje besiktning går till Stadsbyggnadsnämnden, och intyget anslås i trapphuset. Saknas ritningar noterar funktionskontrollanten det i protokollet.
Husen i Täby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Täby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Sågtorp i Täby kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun, och ärendena hanteras av samhällsutvecklingskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Sågtorp
När ska en nybildad förening i Sågtorp göra sin första återkommande OVK?
Det beror på systemet i huset. FT eller FTX ger tre års intervall, och självdrag, frånluft eller FX ger sex. Underlag från byggprojektet och föregående protokoll visar vilket datum som är aktuellt. Nyare hus har oftare FTX, men det bör bekräftas för varje byggnad innan datumet fastställs.
Räknas Roslags Näsby och Enebyberg in i området?
Ja, vi arbetar i hela Stockholms län. Roslags Näsby, Kvarntorp, Näsbydal och Enebyberg gränsar till Sågtorp, och ett protokoll för en byggnad i Täby skickas alltid till Stadsbyggnadsnämnden. Intyget anslås synligt i byggnaden efter varje godkänd besiktning, och datum för nästa besiktning framgår av det.