OVK-besiktning i Örnstigen
Örnstigen ligger i Täby kommun, och vi besiktar ventilationen i områdets flerbostadshus och lokaler. Vid anmärkningar åtgärdar vi bristerna, genomför ombesiktning och kan därefter sköta löpande service åt föreningar och bolag, som en del av samma uppdrag.
OVK i Örnstigen
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 6
Registrerade i Örnstigen. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket listar nio bostadsrättsföreningar och sex fastighetsbolag här. Föreningarna fördelar sig på två grupper: fyra registrerades på 1940- och 1950-talen och fem på 2000- och 2010-talen, med 2001 som medianår. Skillnaden mellan äldre och yngre föreningar gör att ventilationssystem och besiktningshistorik sannolikt varierar från hus till hus. Ett äldre hus med frånluft och ett nyare med FTX har olika intervall och olika krav på behörighet.
Uppskattningsvis 46 procent av lägenheterna i Täby kommun har system som besiktas vart tredje år, och drygt två tredjedelar byggdes före 1991. Vår funktionskontrollant avgör vilket intervall som gäller för respektive byggnad. Sedan går protokollet till Stadsbyggnadsnämnden, och intyget anslås i huset. Anmärkningar åtgärdas därefter och kontrolleras i en ombesiktning.
Husen i Täby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Täby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Örnstigen i Täby kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun, och ärendena hanteras av samhällsutvecklingskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Örnstigen
Vad gäller om OVK inte godkänns i Örnstigen?
Bristerna förs in i protokollet av funktionskontrollanten, som även anger tidpunkt för ombesiktning. Det är ägaren, i en förening styrelsen, som svarar för att åtgärderna blir gjorda. Om felen kvarstår kan Stadsbyggnadsnämnden förelägga ägaren med vite, vilket gör att tidsplanen bör hållas. Vi utför åtgärderna och ombesiktningen på uppdrag av ägaren, så att ett nytt protokoll kan lämnas in.
Får Grindtorp och Kvarntorp samma besiktning som Örnstigen?
Ja. Grindtorp, Kvarntorp, Näsbypark och Näsby gård ligger nära Örnstigen, och inom kommunen gäller samma regler och samma tillsynsnämnd. Våra funktionskontrollanter besiktar i hela länet på likartade villkor, och intyget anslås synligt i varje byggnad. Flera orter kan besiktas i följd, med likadan dokumentation.