OVK-besiktning i Näsbypark
Näsbypark i Täby kommun har en blandad fastighetsbild, och vi besiktar ventilationen i både bostäder och lokaler. Vid anmärkningar utför våra tekniker injustering, rengöring eller byte av fläktar, och därefter görs ombesiktning av de delar som anmärkts.
OVK i Näsbypark
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 29
Registrerade i Näsbypark. Källa: Bolagsverket.
Tyngdpunkten ligger på bolagsägda fastigheter. Bolagsverket registrerar 29 fastighetsbolag men bara tio bostadsrättsföreningar i Näsbypark. Hälften av föreningarna tillkom under 2010-talet och två efter 2020, medan 1960-, 1980- och 2000-talen har en var. Medianåret är 2014. Lokaler som kontor och butiker följer intervallreglerna efter system, och lokalägare får därför samma typ av protokoll som föreningar. Ägarstrukturen innebär att uppdragen ofta kommer från bolag med flera hus.
Äldre bestånd är vanligt i Täby: SCB:s statistik visar att drygt två av tre flerbostadslägenheter härrör från tiden före 1991, med frånluft som troligt vanligaste system. Ägare med äldre hus ser ofta sexårsintervall, och ägare med nyare hus tre år. Protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden efter varje genomförd besiktning, och intyget anslås i respektive byggnad.
Husen i Täby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Täby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Näsbypark i Täby kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun, och ärendena hanteras av samhällsutvecklingskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Näsbypark
Hur hanteras en OVK som inte godkänns i Näsbypark?
Protokollet anger bristerna, och ägaren åtgärdar dem inom den frist som gäller. Efter åtgärd kontrolleras de anmärkta delarna i en ombesiktning. Kvarstår felen kan Stadsbyggnadsnämnden förelägga ägaren, och föreläggandet kan förenas med vite. Åtgärderna kan utföras av oss, och därefter skickas ett nytt protokoll till nämnden som underlag.
Går det att samordna besiktning i Näsbypark och Sågtorp?
Ja. Sågtorp liksom Örnstigen och Näsby gård ligger ett stycke från Näsbypark, och för ägare med hus på flera platser samordnas datum och dokumentation i ett uppdrag. Kraven är desamma inom hela kommunen, och ett gemensamt uppdrag ger ägaren en samlad översikt.