OVK-besiktning i Hägernäs
Hägernäs ligger i Täby kommun, och vi utför OVK-besiktning där för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Uppdragen omfattar kontroll av ventilationen, åtgärder av anmärkningar samt service av fläktar, kanaler och aggregat, med protokoll till Stadsbyggnadsnämnden.
OVK i Hägernäs
- Bostadsrättsföreningar
- 21
- Fastighetsbolag
- 16
Registrerade i Hägernäs. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 21 bostadsrättsföreningar och 16 fastighetsbolag registrerade med adress i Hägernäs. Elva av föreningarna kom till under 2000-talet och fem under 2010-talet. Medianåret ligger på 2006. Tyngdpunkten på 2000-talet gör att styrelserna i många fall kan ha ett eller flera tidigare protokoll att utgå ifrån, vilket förenklar planeringen av nästa besiktning och gör det lättare att se vilka anmärkningar som återkommer.
För kommunen som helhet bedöms frånluft vara det vanligaste systemet bland flerbostadshusen, och cirka 46 procent av lägenheterna har ett system med treårsintervall. Funktionskontrollanten fastställer vad som gäller för varje hus. Efter besiktningen går protokollet till Stadsbyggnadsnämnden, och intyget sätts upp där de boende ser det. Anmärkningar åtgärdas därefter av egna tekniker och följs av en ombesiktning av de berörda delarna.
Husen i Täby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Täby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 68 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Hägernäs i Täby kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun, och ärendena hanteras av samhällsutvecklingskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hägernäs
Vem ansvarar för att OVK görs i en förening i Hägernäs?
Föreningen som äger byggnaden är ansvarig, och styrelsen beställer och följer upp besiktningen. Hyresavtal eller förvaltaravtal ändrar inte det inför Stadsbyggnadsnämnden. Missas intervallet kan nämnden förelägga föreningen, med vite. Därför bör styrelsen bevaka datumet i det senaste intyget, och spara protokollen så att de kan visas upp.
Besiktar Akono även i Viggbyholm och Arninge?
Ja, uppdragsområdet är hela Stockholms län. Viggbyholm, Röhäll, Arninge och Norskogen ligger nära Hägernäs, och flera byggnader hos samma ägare kan besiktas vid samma tillfälle. Varje byggnad får då eget protokoll och eget intyg, anpassat efter dess system och användning.