Vad kostar OVK i Täby?
Kostnaden för OVK i Täby styrs framför allt av ventilationssystemet och av antalet lägenheter eller kvadratmeter. Tabellen visar våra från-priser, och här förklarar vi vad som påverkar summan för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och lokalägare. Beloppen är från-priser exklusive moms, och slutpriset fastställs i offerten.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Systemet och storleken avgör
Frånluftshus utgör uppskattningsvis det vanligaste beståndet i kommunen, och de ligger prismässigt under FTX-hus. FTX har fler delar att mäta och kräver behörighet K när det gäller flerbostadshus. Självdrag är det billigaste systemet att besikta eftersom det saknar fläktaggregat.
Storleken räknas på lägenheter eller kvadratmeter. En stor förening får lägre pris per lägenhet än en liten, eftersom grundkostnaden för underlag och protokoll fördelas på fler enheter. Samordnad beställning av flera byggnader sänker kostnaden på samma sätt.
Vad som ingår och vad som tillkommer
I priset ingår kontroll av aggregat, fläktar, kanaler och ventiler, mätning av luftflöden, energiförslag, protokoll till ägaren och Stadsbyggnadsnämnden samt intyg. Injustering, rengöring, reparationer, ombesiktning efter åtgärd och återbesök vid uteblivet tillträde tillkommer, liksom energideklaration.
Priserna till föreningar och företag anges exklusive moms. Med 190 föreningar och 257 bolag i kommunen jämförs offerter ofta, och då bör styrelsen kontrollera då att de omfattar samma sak, främst vilken behörighet som krävs och om återbesök ingår.
Det här ingår
- Ventilationssystem: självdrag är billigast, FTX dyrast
- Storlek: fler lägenheter ger lägre pris per lägenhet
- Behörighet: FT och FTX i flerbostadshus kräver behörighet K
- Åtkomst till fläktrum, kanaler och lägenheter
- Första besiktning eller återkommande besiktning
- Samordnad beställning av flera byggnader eller tjänster
När behövs det?
- OVK ska föras in i föreningens underhållsplan
- Offerter ska jämföras
- Besked behövs om vad som ingår och vad som debiteras separat
- Bostadsrättsförening eller hyreshusPris per lägenhet, lägsta pris för små hus
- från 3 500 kr utan moms
- Kontor, butik och andra lokalerBeror på yta och antal aggregat
- från 5 000 kr utan moms
- Ny villa eller radhusFörsta besiktningen av FTX, FT eller FX
- från 4 400 kr med moms
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.
Vanliga frågor
Varför blir en OVK dyrare i ett hus med FTX?
Fler delar ska mätas, och i flerbostadshus och lokaler måste funktionskontrollanten ha behörighet K. Det ger mer arbete per byggnad än vid självdrag eller frånluft.
Kostar en ombesiktning lika mycket som en hel OVK?
Nej. Vid ombesiktning kontrolleras oftast enbart det som anmärkts, så arbetet blir mindre omfattande och priset lägre.
Hur lägger man in OVK-kostnaden i föreningens underhållsplan?
Dela priset med intervallet, alltså tre år vid FT eller FTX och sex år vid självdrag, frånluft eller FX. Det ger en årlig post som kan avsättas, och för skolor och vårdlokaler gäller alltid tre år.
Hör ihop med
Begär offert i Täby
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.